Расселение аварийного жилья в Новосибирске: планы на 2026

Бюджетный контур: более 30 домов и несколько программ

Схема расселения не одна. По словам мэра, город использует муниципальные, региональные и федеральные программы, а также механизм комплексного развития территорий. Это важно: один аварийный дом может идти по муниципальной программе, другой — по региональной адресной, третий — по госпрограмме «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области».

По муниципальной программе расселяются дома, признанные аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2022 года. Уже закрыты 12 домов. В процессе, по данным источников, еще 25 многоквартирных домов.

Отдельный блок — 11 домов по региональной адресной программе. Там речь идет о 202 жилых помещениях. Стоимость расселения названа в 833 миллиона рублей. По данным «Сибкрая», структура финансирования такая: 299 миллионов — федеральный Фонд развития территорий, 477 миллионов — областной бюджет, 57 миллионов — городской бюджет.

Для жителя это означает простую вещь: смотреть надо не только на сам факт признания дома аварийным. Критичны программа, источник финансирования, стадия соглашения и наличие закупок жилья. Именно эти параметры обычно показывают, есть ли у расселения календарь, а не только обещание.

Точки напряжения: Малыгина, Хилокская, Старое шоссе

Улица Малыгина выделена отдельно. В 2026 году там планируют расселить семь аварийных домов, шесть — по муниципальной программе. Из 59 семей, по данным источников, расселены 44. Дом № 15 полностью расселен и готовится к сносу.

Дом № 25 на Малыгина признан аварийным из-за повреждения несущих конструкций. Его включили в региональную программу расселения. 30 июня 2026 года там ввели режим повышенной готовности. Приступить к расселению планируют после подписания соглашения между областным министерством ЖКХ и мэрией на получение субсидии.

На улице Хилокской, 3 по региональной программе должны расселить 14 помещений. В 10 квартирах процесс уже завершен, собственникам девяти из них выплатили компенсации. Для оставшихся жильцов приобрели пять квартир через аукционы.

Есть и отдельный кейс на Старом шоссе, 8. Дом расселяют по госпрограмме «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области». Он признан аварийным и подлежит сносу. На расселение выделили 71 миллион рублей из областного и городского бюджетов. Аукционы по покупке восьми квартир уже прошли; во втором полугодии 2026 года жильцы, как сообщается, смогут въехать в новое жилье.

Что проверять жильцам и соседям

Главный практический вопрос — не «попал ли дом в новость», а «в какой контур попал конкретный адрес». Если дом уже признан аварийным, нужно проверять дату признания, программу расселения, наличие режима повышенной готовности, статус соглашения о субсидии и закупки квартир через аукционы. Без этих маркеров расселение остается в зоне ожидания.

Для соседних кварталов эффект тоже прикладной. Снос аварийного дома меняет локальную нагрузку: дворы, подъезды, временное размещение, будущую застройку через КРТ. В районах с плотной ветхой тканью это вопрос не только жилья, но и пропускной способности улиц, парковок, школ и поликлиник.

Сейчас в Новосибирске, по данным источников, в рамках всех действующих программ расселена 151 семья. Мэрия также направила заявку в областное министерство ЖКХ и энергетики на финансирование расселения 51 аварийного многоквартирного дома в 2027 году. Сухой прогноз: темп будет зависеть не от количества заявлений, а от денег, подписанных соглашений и скорости закупки квартир.